青岛建材租赁可行性分析报告编制

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章 可行性研究报告疑
1、什么是可行性研究报告？
2、“房产开发项目可行性研究报告”的用途是什么？
3、可行性研究报告为什么要加盖工程咨询资质章？
4、可行性研究报告适用于何种投资管理制度？
5、现行的投资审批决策模式及特点是什么？
6、项目立项涉及的各主体及其各自职责是什么？
7、关于“房产开发项目”备案的一般要求是什么？
8、“房产开发项目可行性研究报告”编制常见问题有哪些？
9、项目立项请示与立项备案表示例
10、“房产开发项目可行性研究报告编制调研资料清单
*二章 可行性研究报告编制大纲
*三章《房产开发项目可行性研究报告》节选
一、项目总论
二、项目建设背景、必要性、可行性
三、房产开发项目投资方基本情况
四、房产开发项目产品市场分析
五、房产开发项目技术工艺方案
六、房产开发项目原材料及燃料动力供应、利用
七、房产开发项目地址选择与工程
八、房产开发项目节能措施
九、房产开发项目节水措施
十、房产开发项目环境保护
十一、房产开发项目职业安全卫生与消防
十二、房产开发项目劳动定员及人员培训
十三、房产开发项目实施进度安排
十四、房产开发项目投资估算及融资方案
十五、房产开发项目财务评价
十六、房产开发项目经济及社会效益分析
十七、房产开发项目风险分析
十八、房产开发项目可行性研究综合结论
*四章 立项办事
*五章 报告编制流程

项目备案同时，还需要同步办理环境影响评价和节能评估。需要编制环境影响评价报告
（或者报告表、登记表）、节能评估报告（或者报告表、登记表），这两份报告需要具有相应资质的单位编制，是项目立项备案过程中的重要文本之一。环境影响评价和节能评估报告文本的编制均需要参考“房产开发项目可行性研究报告”。

由于所评估项目大多数为非经营性项目，因此应对建设单位投资所取得的社会效益进行评估。根据项目的性质和特点，分析项目对教育发展、社会发展及各建设单位带来的效益，包括对促进或地区社会经济发展和社会进步，提高、部门或地方的教育科学技术水平，改善学校办学条件等。

社会效益分析一项项目除了具备较好的经济效益外一定要有很好的社会效益才能称之为的投资项目，大多数企业在编制可行性研究报告时都不太重视社会效益的研究与表述，此部分应从环境影响、对区域经济贡献、人才、产业发展、技术进步、国计民生、社会发展等方面进行表述；小编之前做过旅游投融资项目筛选，通常在项目初期受理过程中，觉得某些项目很显然具备投资价值，但遗憾的是要么项目企业只提供项目简介，要么提供的可行性研究报告不甚完整，令项目组难以就项目的开发价值、管理机制与管理人才、未来市场、风险、企业资产与财务及项目的发展前景和未来的经济效益进行深度论证，更不能满足决策者定方案定项目的要求。
故特就项目可行性研究报告应具备的结构与内容为项目企业提供基本参考。
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